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巨头行动100亿元新基金要来了2024-01-02 21:37·中国证券报险资投资又有新动向100亿元新基金要来了新华保险日前公告称与中金资本运营有限公司（简称中金资本）签署有限合伙协议以共同设立基金规模为人民币100亿元拟以股权等方式直接或间接地主要投向持有型不动产项目资产的被投资企业披露主要投向公告显示新华保险于2023年12月31日与中金资本签署有限合伙协议以共同设立基金据悉该基金类型为有限合伙企业将以股权及适用法律允许的其他方式直接或间接地主要投向持有型不动产项目资产的被投资企业为合伙人实现投资回报该基金规模为100亿元新华保险作为有限合伙人拟认购99.99亿元中金资本作为普通合伙人拟认购人民币100万元新华保险称合伙企业经营期限为8年根据经营需要经合伙人会议同意经营期限可以延长亦可根据有限合伙协议之规定缩短此外公告还显示除有限合伙协议另有约定外基金的投资期原则上自基金在中国证券投资基金业协会完成备案之日起至基金备案完成日的第4个周年日止（即投资期）投资期结束后基金即登录退出期根据协议中金资本负责基金的投资、管理及运营一位接近新华保险的人士告诉记者该公司旗下有股权与不动产投资事业部但是业务不算多新华保险表示公司作为有限合伙人参与设立基金主要借助专业机构投资优势通过专业化投资管理团队拓展投资渠道挖掘投资机会多元化管理资产符合公司业务发展需求及股东利益同时一位险资人士告诉记者在处理存量项目上这样安排应该会更方便一些新华保险称设立基金尚需履行基金备案等监管相关手续具体实施情况和进度存在一定的不确定性险资青睐优质不动产多年以来保险公司一直是地产领域的重要机构投资者除了地产领域的股权投资和股票不动产投资一直是险企大类资产配置的重要内容多家保险公司通过物权投资、债权计划及REITs等方式布局不动产值得一提的是由于投资周期较长、抗通胀能力突出险企一直比较青睐对优质不动产的投资从提升收益的角度来看可为其带来较为稳定的回报和相对比较高的收益根据中国保险行业协会披露的数据2023年海保人寿、大家人寿、中邮人寿、友邦人寿、泰康人寿、太保寿险、建信人寿等多家险企发布40多份关于大额不动产投资的信息披露公告超过此前一年出资频率和出资金额都较为可观对于险资青睐不动产投资的原因业内人士认为优质不动产项目能够获得长期稳定回报较为契合险资长期资金的属性在利率下行背景下投资不动产项目可以满足险资多元化的配置需求经过一段时期的调整投资标的价格也登录了较为适中的水平还有业内人士表示相关投资符合盘活存量资产的政策导向可谓登录风险相对较低的抄底窗口期保险公司未来或加大商业地产细分领域的投资力度优化资产组合审读：赵白执南 编辑：于红波监制：李若愚 签发：孙 宏