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方源的笑容变得渐渐地少了眼中的忧愁溢于言表第二随着房地产大开发时代渐进尾声土地财政难以为继存量房时代到来从土地财政向房地产税转型是大势所趋、形势所迫根据第七次人口普查数据2022年我国常住人口口径的城镇化率为65.2%考虑到2.86亿农民工在农村留守的家属如果能够实现农民工市民化和基本公共服务均等化我国宽口径的城镇化率已经达到75%左右发达国家的城镇化率普遍在80%-90%之间快速城镇化阶段渐进尾声土地财政难以为继根据我们的测算土地加税收成本占房价的6成左右根据财政部数据2020年地方政府与房地产相关收入总额:10.4万亿其中国有土地出让金收入8.4万亿5个房地产特有税种税收合计1.97万亿2012-2020年土地出让金占地方财政收入的比例由20.0%增至30.4%2012-2020年土地出让收入和房地产专项税合计占地方财政收入从27.1%升至37.6%
2024-10-28 16:19:49